重慶萬盛國資2023年債權項目

重慶市市級平臺公司擔保政信
重慶“一小時經濟圈”所在地
國家5A級景區黑山谷·萬盛石林所在地
萬盛經開區管委會控股平臺公司發債?AA評級市級平臺擔保?AA評級債務方?10.5億元應收賬款?11.3億元土地抵押
【產品名稱】重慶萬盛國資2023年債權項目
【基本要素】一年期和兩年期，季度付息。
【預期收益】10-50-100-300萬：
12個月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24個月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【資金用途】用于重慶萬盛智慧農業基礎設施建設項目。
【風控措施及亮點】
1、重點國企融資：重慶萬xx經營管理有限公司，是萬盛區大型國有企業，實際控制人為重慶市萬盛經開區管委會，主要負責城市市政設施建設以及土地整治，公司注冊資本4.17億元，截至2022年12月底，公司總資產105.88億元，凈資產76.59億元，實力雄厚，履約能力強。
2、AA評級平臺擔保：重慶市萬盛xx開發區開發投資集團有限公司，是重慶市政府批準設立的市級平臺公司，委托重慶市萬盛經開區管委會管理。公司注冊資本20億元，主體評級AA，債項評級AAA，主要負責城市及工業基礎設施建設投資，截至2022年12月底，公司總資產595.82億元，凈資產259.31億元，實力雄厚，擔保能力強。
3、應收賬款：轉讓方提供價值10.5億元對重慶市萬盛經開區城市開發投資集團有限公司（主體評級AA）的應收賬款，覆蓋融資本息，為本項目還本付息提供保障。
4、債務人：重慶市萬盛xx發投資集團有限公司，是重慶萬盛經開區國資中心控股平臺公司，公司注冊資本1.4億元，主體評級AA，債項評級AA，主要負責城鎮化建設投資，截至2022年12月底，公司總資產193.8億元，凈資產91.89億元，實力雄厚。
5、重慶萬xx限公司提供價值人民幣11.3億元的土地用于抵押擔保，抵押率僅53.09%。
【區位優勢】
重慶市，長江上游地區的經濟、金融中心，國家“一帶一路”和西部大開發重要戰略節點。2022年，重慶地區生產總值2.91萬億元。萬盛經濟技術開發區位于重慶市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“經開區+行政區”的體質特點，屬于重慶“一小時經濟圈”，國家5A級景區黑山谷·萬盛石林所在地，2022年地區生產總值239.47億元，財政實力強。

政信知識：

一般都不會自己進行項目的施工建造，而是將其發包出去給有資質的建筑公司進行施工

    那么發包工程的規定是怎樣的呢？ 一、發包工程的規定是怎樣的 　　《中華人民共和國民法典》第七百九十一條規定，發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同

    發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人

     　　總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成

    第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任

    承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人

     　　禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位

    禁止分包單位將其承包的工程再分包

    建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成

     二、什么是發包人 　　是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人

     　　發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人

     　　第一，關于工程發包主體資格

    《建筑法》對工程施工發包主體資格未作限定

    因此，發包人可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、企業法人和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經營戶以及其他具有民事行為能力的自然人，或者不具備法人資格的其他組織

     　　第二，關于支付工程價款能力

    發包人支付工程價款是法律規定的義務，發包人應具備支付工程價款的能力

     　　第三，關于合法繼承人，是指與發包人合并、分立的單位，包括兼并發包人的單位以及購買發包人合同和接受發包人出讓的單位和個人

     三、承發包方式的種類有哪些 　　1、按確立承發包關系的方式不同，可分為協議方式和投標方式

    前者指承發包雙方根據國家計劃安排，通過協商達成協議，確定承發包關系

    后者指建設單位擬定標底后，通過公開招標或指定招標兩種形式邀請施工企業投標，并選擇投標條件最優的施工企業，確定承發包關系

     　　2、按甲乙雙方隸屬關系的不同，承發包方式可分為內包和外包兩種

    甲乙雙方同屬一個部門領導的，稱為內包，反之，則稱為外包

     　　3、按材料供應方式的不同，承發包方式可分為包土包料、包工半包料和包工不包料三種

    隨著基本建設材料供應體制的改革，包工包料方式將占主導地位

     　　4、按包工層次的不同，承發包方式還可以分為總包和分包

    

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