央企信托-153號唐山市標準債

唐山；市場唯一地級市AAA主體標準債！
GDP8900億全省第一，市級AAA擔保！風險等級R2！
【央企信托-153號唐山市標準債】
【基本要素】3億，22個月，每年4月26日付息
【業績基準】100萬-300萬：6.7%-6.8%（合同收益4.5%，差額部分成立后10個工作日補齊）
 債券發行人：唐山KG集團是唐山市屬城投平臺，注冊資本91.96億元，唐山市國資委持股98.5%，總資產368億，主體評級AA+。
券內擔保方：唐山GK集團，注冊資本202.56億，總資產1906.63億，主體評級AAA，是唐山各平臺中規模最大，實力最強的城投集團。

新聞資訊：

我們一定要注意工程的質量問題負責，否則，將有可能對工程的結算產生影響，從而導致工人的工資被拖欠，質量問題拖欠工程尾款處理流程，希望對你有所幫助

     一、質量問題拖欠工程尾款處理流程 　　索要工程尾款，除卻一般的追索途徑外，通過法律途徑乃是合法且最好的選擇

    為了打好官司，建筑公司應做好以下事項： 　　1、一份完整且詳細的建筑施工合同，是日后發生爭議的首要證據

    在目前的建筑業，很多工程其實都是個人招攬承包，但掛靠在某某建筑公司名下，切忌，目前法律并不認可個人承包工程

    有的人非常不具備法律常識，以個人名義與發包方簽訂建筑施工合同，直接導致合同無效，對于后期索要工程款非常不利

    因此，承包方的主體必定是建筑公司（對于建筑工程的主體問題，日后有時間再作探討）

    合同的內容一定要對各自的權利義務約定明確，切不可模棱兩可

    在發包方強勢承包方弱勢的情況下，任何簡單不明確或者模棱兩可的合同，最終都只會讓承包方自身處于不利地位

     　　2、經發包方簽章的施工方案和圖紙的完整原件，是以后施工過程中的唯一且有效標準，一定要妥善保管

    施工過程中的任何變動，都需發包方的書面指示，尤其對于重大變動，不可未經書面指示隨意變更，否則，一旦發包方翻臉不認賬，承包方將處于跳進黃河洗不清的境地

    許多建筑工程由于都是個人承包，管理相當混亂，施工方案和圖紙到處亂扔、亂改，工程還未完工，圖紙原件已經不知去向

    這樣的做法，給自身帶來很大風險，尤其一旦發包方賴賬，需要打官司時，原件無處可找，甚至連復印件都找不到，給自己的舉證帶來很多障礙

     　　3、每一環節完工時的書面交割手續，是必不可少的程序

    對于重大或復雜的工程，每一個環節的完工和交付，都應與發包方辦理書面交割手續，如果有必要，驗收交付同時進行，發現問題及時解決，沒有問題后讓發包方簽署驗收合格手續

    切忌沒有任何書面交割就直接交付，否則一旦發包方日后不斷提出施工中的種種問題，會讓承包方陷入永遠解決不完的麻煩之中，非常被動

     　　4、工程全部完工后，應督促發包方盡快驗收，并在驗收無誤后盡快簽署合格報告，并留存一份原件

    對于承包方來講，驗收合格報告就如尚方寶劍，持此劍可劈堅斬棘，發包方提出的種種不合理要求，都可以通過驗收合格報告將其擊碎

     二、外地客戶拖欠工程尾款的處理流程 　　當事人可通過提起民事訴訟的方式維權，請求法院判令對方承擔相應的給付責任

     　　1、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數提交相應份數的副本

    當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名

    起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章

     　　2、根據"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應提交下列材料： 　?。?）原告主體資格的材料

    如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據的原件和復印件;企業單位作為原告的應提交營業執照、商業登記證明等材料的復印件

     　?。?）證明原告訴訟主張的證據

    如合同、協議、債權文書(借條、欠條等)、收發貨憑證、往來信函等

     　　3、當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據清單，詳細列明提交證據的名稱、頁數

    證據經法院承辦人核對后，由承辦人在證據清單上 簽字蓋章，一份交當事人，一份備案

     　　4、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之后，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續;對不符合立案條件的，依法裁定不予受理

     　　5、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預交的，本院將裁定按自動撤訴處理

     　　6、立案手續后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排，并于結案后到財務室結算訴訟費用，多退少補

     三、工程款包括哪些內容 　　工程款按支付階段不同通?？煞譃轭A付款、進度款、竣工結算款和質保金

     　　1、預付款

    預付款指開工前發包人應預付給承包人用于為合同工程施工準備的款項

    施工準備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等

    預付款比例一般不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%

     　　2、進度款

    進度款指施工期間發包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款

    在工程實踐中，發包人同意支付進度一般為合同價的70%，進度款有三種支付方式：(1)、按形象進度分階段支付; (2)、是按照已完工程量分期間支付; （3）、是按照階段及期間混合支付

     　　3、結算款

    結算款，即竣工結算款，指工程竣工結算后發包人應該支付給承包人的除質保金外的剩余工程價款

    竣工結算款等于竣工結算價減去質保金和已付款后的金額

    竣工結算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格

    

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